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huowuxuantang / 2021/04/14 08:35 / 29 / 0
概述2021年马来西亚购房的条件和情况

房产投资,海外房产投资,即使是涉及到全球范围内的投资项目,投资房地产都是一个最为传统,不错的投资项目。但是每个国家都有投资条件,那么马来西亚的购房条件是什么样的?以及在疫情过后,马来西亚房产是个什么样的情况,以下简要概述。
马来西亚投资购置房产的条件并不复杂,外国人购房的唯一条件就是需要购买50万令吉以上的房产,约合人民币83万元;要是购买50万令吉以下的房产,则需要加入马来西亚第二家园计划。另外,投资者购买马来西亚房产后,在签约购房合同当日算起,三年内该房产不得出售。

那么在疫情冲击之下,给马来西亚房产市场带来了哪些影响?
2020年,马来西亚房产市场的第一季度的交易量急剧下降,跌至27.9%,其中大马商业房产下跌的幅度最大,比例高达37.4%。同时,2020年的大马的住房空置率达到了3.3%,有31%以上的房产价格都低于30万令吉。高层住宅的空置率高达52%以上,排屋的比例高达29%。
但是,即使2020年大马的房产业绩并不景气,但是大马开放商仍然在大众领域开发新的项目,其中森美兰州开发的新项目最多,且大多房价都低于吉隆坡。除了住房市场受到影响,租房市场也有影响,尤其是写字楼和购物商场的租用,它们的下跌比例直接突破70%。虽然2020年的房市发现没有想象中的那么好,但是可见大马还是相当看好2021年疫情后的市场走向。
据目前的房产市场水平,2021年主导马来西亚房市的房屋可能大多都低于80万人民币,购买房屋后豁免印花税的时间可能会达到2025年。大马政府和开发商也可能会推出先租后卖的计划。商用写字楼或购物商场的租用率会持续下降等等。总的来说,大马房市在2021年是处于缓和恢复的状态,想要稳定前进还需要政府支持。
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