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huowuxuantang
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2021/04/14 08:35
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概述2021年马来西亚购房的条件和情况
房产投资，海外房产投资，即使是涉及到全球范围内的投资项目，投资房地产都是一个最为传统，不错的投资项目。但是每个国家都有投资条件，那么马来西亚的购房条件是什么样的？以及在疫情过后，马来西亚房产是个什么样的情况，以下简要概述。
马来西亚投资购置房产的条件并不复杂，外国人购房的唯一条件就是需要购买50万令吉以上的房产，约合人民币83万元；要是购买50万令吉以下的房产，则需要加入马来西亚第二家园计划。另外，投资者购买马来西亚房产后，在签约购房合同当日算起，三年内该房产不得出售。
2020年，马来西亚房产市场的第一季度的交易量急剧下降，跌至27.9%，其中大马商业房产下跌的幅度最大，比例高达37.4%。同时，2020年的大马的住房空置率达到了3.3%，有31%以上的房产价格都低于30万令吉。高层住宅的空置率高达52%以上，排屋的比例高达29%。
但是，即使2020年大马的房产业绩并不景气，但是大马开放商仍然在大众领域开发新的项目，其中森美兰州开发的新项目最多，且大多房价都低于吉隆坡。除了住房市场受到影响，租房市场也有影响，尤其是写字楼和购物商场的租用，它们的下跌比例直接突破70%。虽然2020年的房市发现没有想象中的那么好，但是可见大马还是相当看好2021年疫情后的市场走向。
据目前的房产市场水平，2021年主导马来西亚房市的房屋可能大多都低于80万人民币，购买房屋后豁免印花税的时间可能会达到2025年。大马政府和开发商也可能会推出先租后卖的计划。商用写字楼或购物商场的租用率会持续下降等等。总的来说，大马房市在2021年是处于缓和恢复的状态，想要稳定前进还需要政府支持。
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